Konečně jste se rozhodli a jde do toho? Chcete prodat svůj dům? Ať už je důvodem stěhování potřeba většího či menšího bydlení, nebo zkrátka touha po změně, na prodej byste se měli připravit.
1. Ukliďte a odstraňte nepořádek
První krok k úspěšnému prodeji je pořádný úklid. A tím nemyslíme jen běžné vysávání a utírání prachu. Budete potřebovat skutečně důkladné čištění všeho, od koberců po stropy. Pokud na to nemáte čas, klidně si pozvěte úklidovou službu. Ta za víkend zvládne to, co s čím byste se vy trápili nejméně týden. Taky se zbavte se zbytečností, které se vám doma za roky hromadily. Minimalismus je v kurzu a dům bude vypadat prostorněji a přívětivěji. Raději dejte pryč i zbytečný nábytek. Pokud nemáte jak ho sami převést, Stěhování Bohemia vám s tím pomůže.
2. Opravy a údržba
Drobné opravy dokážou divy, nejen že bude vypadat přitažlivěji, ale také zvýší jeho hodnotu. Opravte prasklé dlaždice, kapající kohoutky, nebo vyměňte prasklé žárovky. Většina kupujících chce dům, do kterého se mohou ihned nastěhovat bez nutnosti oprav.
3. Nezapomeňte na exteriér
První dojem je důležitý. Dbejte na to, aby zahrada byla upravená, tráva posekaná a květinové záhony upravené. Čisté a upravené okolí domu dokáže přilákat více zájemců a zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.
4. Odstraňte osobní věci
Kupující si potřebují představit sami sebe a své osobní věci ve vašem domě. Vaše rodinné fotografie a jiné osobní předměty to můžou ztěžovat. Osobní věci raději nahraďte neutrálními a decentními dekoracemi. Všechny zbytečné a osobní věci zabalte a buď schovejte na půdu, nebo si je nechte s pomocí Stěhování Bohemia převést do svého nového domova.
5. Profesionální fotografie
Hezké fotky, videa a virtuální prohlídky dokáží zapůsobit mnohem víc než amatérské fotky běžným fotoaparátem se slabým rozlišením. Investujte do profesionálního fotografa, který váš dům zachytí v tom nejlepším světle. Skvělé fotografie přilákají více zájemců a zvýší atraktivitu nemovitosti.
6. Stanovte správnou cenu
Příliš vysoká cena dokáže odradit i vážné zájemce, zatímco příliš nízká vás zbytečně připraví o peníze. Prozkoumejte trh a porovnejte ceny podobných nemovitostí ve vaší lokalitě. Pokud si i tak nebudete jisti, kolik si můžete za svou nemovitost říct, můžete se poradit s realitním makléřem nebo odhadcem.
7. Propagace a marketing
Využijte všechny dostupné kanály ke zviditelnění vaší nemovitosti. Inzerujte online, v novinách, na sociálních sítích a nezapomeňte ani na tradiční metody, jako jsou letáky nebo plakáty „Na prodej“. Čím více lidí se o vaší nabídce doví, tím větší je šance na rychlý prodej.
8. Připravte se na prohlídky
Buďte připraveni na prohlídky s případnými kupci. A to kdykoliv. Čím víc budete vstřícnější a flexibilnější, tím větší máte šanci. Můžete připravit i den otevřených dveří, kdy mohou přijít všichni zájemci a prohlédnout si nemovitost bez nutnosti domlouvání termínu.
